Estimation théorique
Rue de la Grouée,28700 Umpeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grouée,28700-Umpeau indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-14 | 10 | RUE DE LA GROUEE | 4 | 89 | 275 | 177000€ | 1989€ |
2022-03-29 | 3 | RUE GRAND MAISON | 5 | 152 | 712 | 237900€ | 1565€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GRAND MAISON | 6 | 160 | 488 | 240750€ | 1505€ |
2019-07-15 | 5 | RUE GRAND MAISON | 3 | 94 | 383 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-19 | 6 | RUE GRAND MAISON | 5 | 120 | 450 | 100000€ | 833€ |
2021-06-05 | 1 | RUE TOUR DE L EGLISE | 6 | 150 | 2259 | 415000€ | 2767€ |
2022-05-03 | 21 | RUE GRAND MAISON | 4 | 106 | 865 | 220000€ | 2075€ |
2022-05-09 | 14 | RUE GRAND MAISON | 5 | 87 | 782 | 110000€ | 1264€ |
2022-05-11 | 2 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 100 | 511 | 151000€ | 1510€ |
2021-03-08 | 16 | RUE GRAND MAISON | 3 | 60 | 265 | 178500€ | 2975€ |
2019-12-28 | 2 | RLE AUX DENFERT | 6 | 139 | 585 | 212000€ | 1525€ |
2023-05-04 | 1 | RUE A LA BERGERE | 5 | 136 | 113 | 265000€ | 1949€ |
2020-09-25 | 18 | RUE GRAND MAISON | 5 | 75 | 123 | 109500€ | 1460€ |
2019-07-29 | 20 | RUE GRAND MAISON | 4 | 90 | 484 | 199500€ | 2217€ |
2022-02-25 | 1 | RLE AUX DENFERT | 4 | 70 | 972 | 237000€ | 3386€ |
2022-09-16 | 24 | RUE GRAND MAISON | 6 | 148 | 522 | 299461€ | 2023€ |
2020-08-11 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 160 | 426 | 250800€ | 1568€ |
2022-07-15 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 160 | 426 | 338850€ | 2118€ |
2022-04-15 | 24 | RUE GRAND MAISON | 4 | 85 | 309 | 199000€ | 2341€ |
2022-10-25 | 3 | RLE AUX DENFERT | 4 | 79 | 288 | 220000€ | 2785€ |
2020-01-23 | 28 | RUE GRAND MAISON | 1 | 35 | 468 | 85000€ | 2429€ |
2021-02-26 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 143 | 271 | 238000€ | 1664€ |
2021-07-23 | 35 | RUE GRAND MAISON | 5 | 89 | 529 | 215300€ | 2419€ |
2022-02-03 | 30 | RUE DE LA MALADRIE | 7 | 157 | 928 | 252500€ | 1608€ |
2022-08-06 | 1 | RTE D AUNEAU | 6 | 110 | 590 | 233000€ | 2118€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU FIEF | 6 | 98 | 577 | 196000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU FIEF | 5 | 85 | 1196 | 68500€ | 806€ |
2019-05-28 | 27 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 106 | 490 | 207000€ | 1953€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 94 | 463 | 125000€ | 1330€ |
2019-11-12 | 14 | RUE D AUNEAU | 7 | 145 | 322 | 269000€ | 1855€ |
2019-08-28 | 12 | RUE D AUNEAU | 5 | 118 | 646 | 184800€ | 1566€ |
2019-10-11 | 1 | RUE D AUNEAU | 5 | 140 | 991 | 235000€ | 1679€ |
2022-04-11 | 1 | RUE D AUNEAU | 5 | 140 | 991 | 544650€ | 3890€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 124 | 705 | 185000€ | 1492€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 665 | 305050€ | 1907€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DES BLES D OR | 5 | 112 | 909 | 206000€ | 1839€ |
2023-06-02 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 112 | 909 | 213000€ | 1902€ |
2023-03-07 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 86 | 907 | 263000€ | 3058€ |
2019-06-03 | 3 | IMP DES BLES D OR | 6 | 123 | 902 | 237000€ | 1927€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 98 | 339 | 174700€ | 1783€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 48 | 248800€ | 2145€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU CHAPITRE | 10 | 288 | 314 | 500620€ | 1738€ |
2022-03-08 | 6 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 89 | 883 | 222000€ | 2494€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 1713 | 173000€ | 2276€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DES TERRES NOIRES | 5 | 102 | 360 | 265300€ | 2601€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE CHARTRES | 5 | 106 | 800 | 185000€ | 1745€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 142 | 286 | 151500€ | 1067€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES HARRES | 5 | 162 | 29 | 160000€ | 988€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE CHARTRES | 7 | 170 | 1091 | 303000€ | 1782€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES CINQ ORMES | 4 | 218 | 770 | 420800€ | 1930€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 100 | 236 | 247350€ | 2474€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DES PRUNUS | 6 | 105 | 685 | 203000€ | 1933€ |
2022-07-28 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 199 | 252100€ | 2101€ |
2019-09-17 | 5 | RUE NATIONALE | 3 | 98 | 180 | 168000€ | 1714€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DES PRUNUS | 6 | 133 | 664 | 329000€ | 2474€ |
2021-10-02 | 38 | RUE DES PRUNUS | 6 | 134 | 773 | 301850€ | 2253€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU BAS DU LUET | 5 | 99 | 1000 | 226100€ | 2284€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU BAS DU LUET | 6 | 124 | 500 | 242000€ | 1952€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES POTERIES | 8 | 231 | 492 | 452000€ | 1957€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE LA BRETACHE | 4 | 75 | 271 | 225399€ | 3005€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE LA BRETACHE | 3 | 67 | 321 | 140000€ | 2090€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 82 | 210 | 201000€ | 2451€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA BRETACHE | 3 | 68 | 324 | 113000€ | 1662€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES POTERIES | 4 | 113 | 434 | 240950€ | 2132€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DE LA FORGE | 6 | 106 | 699 | 224500€ | 2118€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES ARPENTS | 5 | 110 | 891 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DES ARPENTS | 5 | 110 | 891 | 252500€ | 2295€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DES ARPENTS | 7 | 252 | 1244 | 317000€ | 1258€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES ARPENTS | 4 | 77 | 712 | 212000€ | 2753€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE CHARTRES | 4 | 98 | 1166 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE BEAUCE | 4 | 74 | 415 | 248000€ | 3351€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE BEAUCE | 6 | 133 | 806 | 185000€ | 1391€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DU BOIS BLANC | 5 | 90 | 888 | 197000€ | 2189€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU LION | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE BAILLOLET | 3 | 110 | 358 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 27 | 0 | 50000€ | 1852€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DE BREEZ | 5 | 136 | 995 | 195000€ | 1434€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DU SEIZE JUIN 1940 | 5 | 143 | 1064 | 298500€ | 2087€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE BREEZ | 1 | 54 | 421 | 70550€ | 1306€ |
2021-12-11 | 1 | RUE DE BREEZ | 1 | 54 | 421 | 152500€ | 2824€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MUETTE | 6 | 155 | 723 | 250107€ | 1614€ |
2021-05-17 | 2 | RUE AU COQ | 4 | 78 | 323 | 110000€ | 1410€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU LUET | 5 | 105 | 805 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-30 | 3 | RUE LABICHE | 3 | 50 | 150 | 125320€ | 2506€ |
2021-03-23 | 2 | RUE LABICHE | 3 | 68 | 311 | 86000€ | 1265€ |
2022-09-01 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 623 | 294755€ | 4211€ |
2020-11-06 | 30 | RUE GRANDE RUE | 5 | 116 | 130 | 63000€ | 543€ |
2022-02-01 | 46 | RUE GRANDE RUE | 5 | 155 | 260 | 330000€ | 2129€ |
2019-12-13 | 48 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 329 | 202700€ | 1843€ |
2020-08-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 191800€ | 1370€ |
2022-04-28 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 232000€ | 1657€ |
2019-07-02 | 16 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 221 | 120000€ | 923€ |
2019-06-06 | 54 | RUE GRANDE RUE | 5 | 152 | 525 | 97000€ | 638€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GRANDE RUE | 7 | 153 | 235 | 187000€ | 1222€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE CHEVRE | 5 | 88 | 311 | 260000€ | 2955€ |
2020-04-15 | 66 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 438 | 208000€ | 2101€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES CLOS | 4 | 83 | 429 | 256000€ | 3084€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 83 | 871 | 212600€ | 2561€ |
2021-06-24 | 84 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 1279 | 92000€ | 1673€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 545 | 190300€ | 1903€ |
2019-10-26 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 545 | 213200€ | 1854€ |
2020-10-05 | 4 | VIEILLE RUE | 5 | 100 | 798 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-30 | 4 | VIEILLE RUE | 5 | 100 | 798 | 238000€ | 2380€ |
2022-03-10 | 6 | VIEILLE RUE | 6 | 128 | 807 | 290033€ | 2266€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 613 | 185700€ | 2857€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DES BOIS | 5 | 88 | 968 | 191000€ | 2170€ |
2020-12-12 | 11 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 89 | 596 | 210550€ | 2366€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 80 | 582 | 217300€ | 2716€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 80 | 582 | 233000€ | 2913€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU BUISSON | 4 | 62 | 360 | 135500€ | 2185€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DES BOIS | 7 | 185 | 221 | 260000€ | 1405€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 101 | 572 | 206000€ | 2040€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 776 | 299700€ | 6244€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 87 | 628 | 230000€ | 2644€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 263500€ | 2716€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 118160€ | 1218€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 124469€ | 1283€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 223000€ | 2299€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 6 | 137 | 772 | 217000€ | 1584€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DU PORTILLON | 5 | 100 | 725 | 272800€ | 2728€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DES MATOUX | 5 | 132 | 652 | 190000€ | 1439€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 243 | 261320€ | 2010€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU PORTILLON | 4 | 116 | 472 | 241000€ | 2078€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DES ACACIAS | 1 | 42 | 148 | 106700€ | 2540€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 993 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 68 | 612 | 113000€ | 1662€ |
2020-12-01 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 338 | 211320€ | 1921€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU HAUT PARC | 5 | 80 | 407 | 157000€ | 1963€ |
2020-10-20 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 405 | 407470€ | 3110€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 100 | 731 | 219800€ | 2198€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 495 | 229230€ | 2576€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DU PORTILLON | 5 | 147 | 717 | 280000€ | 1905€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES TERRES FORTES | 5 | 108 | 1012 | 197000€ | 1824€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DES COTEAUX | 4 | 111 | 572 | 283000€ | 2550€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 523 | 206050€ | 2396€ |
2021-04-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 630 | 204500€ | 2406€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 95 | 583 | 208000€ | 2189€ |
2023-05-17 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 346 | 315000€ | 2625€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 439 | 95000€ | 1250€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 523 | 350000€ | 2917€ |
2021-01-08 | 1 | RTE D OCCONVILLE | 6 | 107 | 844 | 123143€ | 1151€ |
2021-01-08 | 1 | RTE D OCCONVILLE | 6 | 107 | 844 | 229000€ | 2140€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 531 | 87062.8€ | 821€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 531 | 188000€ | 1774€ |
2021-03-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 141 | 253970€ | 2442€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 119 | 529 | 210000€ | 1765€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 105 | 866 | 200000€ | 1905€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 1 | 28 | 85 | 57000€ | 2036€ |
2021-02-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 907 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 186 | 709 | 257400€ | 1384€ |